早报｜5月楼市呈现回落态势；华润置地豪掷百亿拿地；19号线最新进展；缦云上海二期预计8月入市

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新盘情报

上新情报

(资料图)

①杨浦滨江宅地被中建三局拿下

杨浦政府官网公示了【杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目】实施主体为中建三局！

②缦云上海二期预计8月入市

主力户型建面约150-246㎡3-4房，共计252套，超高精工标准、品质精装修；三重精装大堂，自带会所+泛会所配套户型分布图：

③轨道交通19号线已开始招标

招标信息中显示：工程总投资9388900万元人民币（约939亿元），建设周期2954日历天（约8年）。

上海市轨道交通19号线及19号线北延伸工程是一条贯穿中心城中央活动区的南北向径向市区线，途经闵行、徐汇、浦东新区、虹口、宝山等行政区，起于闵行区虹建路站，终于宝山区宝山站。

认购情报

①华发半岛华庭火热认购中

浦东唐镇板块红盘华发半岛华庭于6月2日开启认购，将持续到6月6日。目前已认购组数290+。楼盘南区均价在71426元/㎡，供应238套。北区均价在69435元/㎡，供应246套。本次共供应房源套数484套。主推面积约99-133㎡3-4房。入围比约1.8。距离2号线唐镇站步行约600m。该项目上一期入围分75分。

②中建·春合境明正在认购中

崇明区崇明新城板块红盘中建·春合境明于6月2日开启认购，将持续到6月6日。认购金5w，一房一价已发，点击链接即可查看。楼盘均价32433元/m²，主推面积约90-180㎡，3-4房。本次房源套数165套，入围比约1.3。项目有洋房公寓和叠加别墅两种产品。

③越秀保利嘉悦云上火热认购中

嘉定马陆板块新盘越秀保利·嘉悦云上于6月1日开启认购，将持续到6月5日。目前已认购组数370+。这是该项目的第三期。前两期均触发积分：56.2分和66.94分。楼盘均价49800元/m²，主推面积约103-143㎡的3-4房。本次房源套数335套，入围比约1.3。距离11号线马陆站直线距离仅约300m。

④中建万科理想之地今天12点结束认购

中建万科理想之地于5月31日开启认购，将于6月4日结束。目前已认购组数1380+。项目地位于嘉定区马陆板块，870套90-145m²的3-4房，均价50000元/m²，距离11号线嘉定新城地铁站仅约200m。

DATA

房万数据

近期新盘认购数据

数据截止至2023年6月3日21:00

近期预售证入市数据

数据截止至2023年6月3日21:00

TREND

地产风向

房企新闻

①华润置地：4天拿地约174亿

华润置地在5月28日-5月31日，四天时间全国“扫货”，涉及到重庆、长沙、苏州、浙江温州以及浙江金华义乌多个地方。共耗资拿地约174亿元。全国土拍市场再现“华润速度”！

去年华润置地全年权益拿地总金额为873亿元左右，权益拿地面积为556万㎡左右，两者在中指研究院排行榜上均是位列第一。

②5月楼市呈现回落态势

据中指院公布数据，2023年5月全国百城新建商品住宅价格环比下跌城市有54个，较上月增加10个，较去年同期增加9个。今年5月，百城二手住宅价格环比下跌城市有83个，较上月增加7个，较去年同期增加26个。

就当前楼市状态，有分析师认为，一二线城市房地产市场总体恢复情况较好，但三四线城市继续呈现疲态，并可能拖累2023年全国销售总额。而在三四线城市拥有大量土储的大型出险房企，如果继续通过降价方式去库存，这些城市房价可能会继续有所回落。